Estimation théorique
Rue du Nil,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Nil,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 34 | AV DE CHEVREUSE | 4 | 83 | 426 | 280000€ | 3373€ |
2020-12-21 | 76 | AV DES NAUDIERES | 6 | 88 | 361 | 327000€ | 3716€ |
2020-11-03 | 53 | AV DES NAUDIERES | 4 | 105 | 0 | 382000€ | 3638€ |
2022-09-23 | 53 | AV DES NAUDIERES | 4 | 108 | 0 | 429000€ | 3972€ |
2019-05-29 | 13 | AV DE NEUILLY | 6 | 154 | 405 | 387500€ | 2516€ |
2023-06-26 | 5 | AV DE LA MARCELLIERE | 4 | 94 | 344 | 300000€ | 3191€ |
2020-10-15 | 70 | AV DES NAUDIERES | 4 | 80 | 444 | 262000€ | 3275€ |
2020-06-05 | 30 | AV DE CHEVREUSE | 6 | 100 | 757 | 445000€ | 4450€ |
2021-06-11 | 4 | AV DES MUGUETS | 5 | 70 | 469 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-20 | 6 | AV DES MUGUETS | 4 | 60 | 461 | 320000€ | 5333€ |
2019-10-17 | 5 | AV DE NEUILLY | 4 | 115 | 374 | 380000€ | 3304€ |
2020-01-13 | 6 | AV DE NEUILLY | 4 | 96 | 341 | 265000€ | 2760€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU MEKONG | 5 | 88 | 793 | 277000€ | 3148€ |
2021-08-20 | 3 | AV DE NEUILLY | 5 | 111 | 291 | 382500€ | 3446€ |
2023-01-04 | 4 | AV DE NEUILLY | 3 | 70 | 276 | 340000€ | 4857€ |
2021-05-25 | 1 | AV DE NEUILLY | 1 | 72 | 344 | 303000€ | 4208€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE LA VOLGA | 5 | 108 | 0 | 303470€ | 2810€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DU MEKONG | 6 | 135 | 0 | 360000€ | 2667€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DE LA VOLGA | 5 | 102 | 0 | 392000€ | 3843€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE LA VOLGA | 7 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DE LA VOLGA | 5 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU MISSISSIPI | 5 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DU MEKONG | 5 | 96 | 0 | 360375€ | 3754€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DE L AMAZONE | 5 | 84 | 0 | 273000€ | 3250€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE L AMAZONE | 5 | 102 | 0 | 270000€ | 2647€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DE LA VOLGA | 6 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DU MEKONG | 6 | 119 | 0 | 410000€ | 3445€ |
2019-09-24 | 58 | AV DES NAUDIERES | 4 | 80 | 197 | 250000€ | 3125€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DU MISSISSIPI | 5 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DU SENEGAL | 6 | 87 | 390 | 322000€ | 3701€ |
2020-01-29 | 56 | AV DES NAUDIERES | 5 | 122 | 425 | 398000€ | 3262€ |
2020-03-16 | 12 | AV DES NOELLES | 4 | 73 | 552 | 250000€ | 3425€ |
2020-07-15 | 12 | AV DES NOELLES | 4 | 73 | 552 | 285750€ | 3914€ |
2022-01-07 | 56 | AV DES NAUDIERES | 3 | 145 | 220 | 298500€ | 2059€ |
2019-11-15 | 59 | AV DES THEBAUDIERES | 5 | 105 | 361 | 320000€ | 3048€ |
2020-12-04 | 36 | AV DES THEBAUDIERES | 3 | 147 | 606 | 472500€ | 3214€ |
2023-04-03 | 11 | AV DES FLAMANTS ROSES | 5 | 90 | 487 | 350000€ | 3889€ |
2019-06-24 | 10 | IMP DE L ORANGE | 5 | 91 | 444 | 320000€ | 3516€ |
2022-02-01 | 48 | AV DES NAUDIERES | 5 | 98 | 482 | 420000€ | 4286€ |
2021-06-16 | 28 | AV DES NOELLES | 4 | 74 | 512 | 302000€ | 4081€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA VOLTA | 4 | 82 | 404 | 350000€ | 4268€ |
2022-12-05 | 7 | AV DES FLAMANTS ROSES | 5 | 90 | 428 | 365000€ | 4056€ |
2022-01-07 | 42 | AV DES NAUDIERES | 4 | 80 | 259 | 255000€ | 3188€ |
2023-06-08 | 12 | AV DES ROITELETS | 5 | 117 | 503 | 361906€ | 3093€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE LA VOLTA | 5 | 120 | 375 | 419000€ | 3492€ |
2022-09-28 | 25 | RUE DU MOZAMBIQUE | 7 | 156 | 437 | 450000€ | 2885€ |
2019-08-27 | 25 | RUE DU SENEGAL | 8 | 153 | 450 | 435000€ | 2843€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DU MOZAMBIQUE | 5 | 103 | 284 | 230000€ | 2233€ |
2021-06-30 | 105 | AV DE CHEVERNY | 6 | 260 | 821 | 690000€ | 2654€ |
2021-06-01 | 97 | AV DE CHEVERNY | 5 | 120 | 410 | 388000€ | 3233€ |
2022-04-15 | 24 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 102 | 264 | 338095€ | 3315€ |
2021-04-27 | 68 | AV DE CHEVERNY | 5 | 127 | 567 | 499000€ | 3929€ |
2021-06-30 | 13 | AV SAINT DOMINIQUE | 6 | 230 | 734 | 620000€ | 2696€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DU CHARI | 5 | 94 | 315 | 330500€ | 3516€ |
2021-04-09 | 23 | AV SAINT DOMINIQUE | 6 | 114 | 563 | 400950€ | 3517€ |
2021-11-12 | 6 | AV SAINT DOMINIQUE | 9 | 151 | 556 | 410000€ | 2715€ |
2019-06-03 | 38 | AV SAINT DOMINIQUE | 4 | 106 | 439 | 295000€ | 2783€ |
2019-06-06 | 43 | RUE DU SENEGAL | 4 | 79 | 311 | 292000€ | 3696€ |
2019-11-06 | 7 | AV SAINT DOMINIQUE | 5 | 86 | 586 | 289000€ | 3360€ |
2021-11-08 | 4 | AV DES MARTINS PECHEURS | 5 | 109 | 451 | 380000€ | 3486€ |
2022-04-20 | 15 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 241 | 390000€ | 4021€ |
2021-11-10 | 20 | AV DU CEDRE BLEU | 5 | 140 | 453 | 610000€ | 4357€ |
2022-11-21 | 28 | RUE DU MOZAMBIQUE | 5 | 103 | 458 | 353000€ | 3427€ |
2021-05-26 | 14 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 76 | 382 | 350000€ | 4605€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DU CHARI | 6 | 138 | 439 | 425000€ | 3080€ |
2020-08-21 | 8 | AV SAINT DOMINIQUE | 6 | 138 | 579 | 613000€ | 4442€ |
2022-02-28 | 52 | RUE DU MOZAMBIQUE | 6 | 117 | 285 | 300000€ | 2564€ |
2021-01-29 | 16 | AV DU CEDRE BLEU | 5 | 119 | 312 | 399900€ | 3361€ |
2021-03-02 | 22 | AV SAINT DOMINIQUE | 4 | 120 | 570 | 467600€ | 3897€ |
2021-11-08 | 5 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 133 | 408 | 637000€ | 4789€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU SENEGAL | 5 | 105 | 466 | 423500€ | 4033€ |
2020-12-30 | 10 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 83 | 426 | 280000€ | 3373€ |
2021-11-12 | 3 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 74 | 389 | 356000€ | 4811€ |
2020-12-10 | 87 | AV DES THEBAUDIERES | 6 | 103 | 433 | 332800€ | 3231€ |
2020-01-23 | 4 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 111 | 344 | 480000€ | 4324€ |
2021-02-05 | 17 | IMP DU NIGER | 5 | 94 | 244 | 355000€ | 3777€ |
2022-06-21 | 15 | IMP DU NIGER | 5 | 92 | 263 | 398600€ | 4333€ |
2022-03-18 | 19 | AV DES NAUDIERES | 4 | 94 | 352 | 395000€ | 4202€ |
2023-02-22 | 7 | AV DU CEDRE BLEU | 5 | 105 | 284 | 358350€ | 3413€ |
2019-10-01 | 1 | AV DES BERGERONNETTES | 7 | 160 | 384 | 386680€ | 2417€ |
2020-02-05 | 46 | RUE DU MOZAMBIQUE | 6 | 117 | 480 | 305000€ | 2607€ |
2020-02-20 | 20 | AV DE CHAVILLE | 4 | 73 | 368 | 325000€ | 4452€ |
2019-12-13 | 5 | AV DU CEDRE BLEU | 5 | 85 | 291 | 375000€ | 4412€ |
2019-05-24 | 17 | AV DES NAUDIERES | 6 | 116 | 352 | 335033€ | 2888€ |
2020-12-15 | 22 | AV DES NAUDIERES | 5 | 139 | 324 | 436500€ | 3140€ |
2019-11-29 | 63 | AV DE CHEVERNY | 5 | 110 | 380 | 330000€ | 3000€ |
2020-05-22 | 28 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 126 | 452 | 465500€ | 3694€ |
2023-01-16 | 42 | RUE DU MOZAMBIQUE | 6 | 117 | 315 | 431000€ | 3684€ |
2020-01-13 | 3 | AV DU CEDRE BLEU | 5 | 120 | 468 | 380000€ | 3167€ |
2023-01-06 | 20 | AV DES NAUDIERES | 4 | 90 | 151 | 360000€ | 4000€ |
2020-08-17 | 12 | AV DE CHAVILLE | 5 | 92 | 346 | 315000€ | 3424€ |
2020-09-17 | 2 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 136 | 703 | 580000€ | 4265€ |
2020-02-10 | 60 | AV DE CHEVERNY | 6 | 119 | 428 | 360000€ | 3025€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DU NIGER | 5 | 91 | 237 | 319000€ | 3505€ |
2020-09-21 | 33 | AV MONCEAU | 4 | 84 | 463 | 410000€ | 4881€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DU PONT DE LA CHEZINE | 5 | 93 | 219 | 340000€ | 3656€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DU PONT DE LA CHEZINE | 4 | 76 | 192 | 225000€ | 2961€ |
2022-11-21 | 60 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 178 | 449 | 565676€ | 3178€ |
2019-06-11 | 11 | AV DE CHAVILLE | 3 | 73 | 439 | 380000€ | 5205€ |
2022-01-24 | 5 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 114 | 504 | 510000€ | 4474€ |
2022-07-27 | 22 | AV MONCEAU | 6 | 180 | 501 | 500000€ | 2778€ |
2019-08-30 | 9 | AV DE CHAVILLE | 4 | 83 | 407 | 315000€ | 3795€ |
2022-07-12 | 9 | AV DES NAUDIERES | 6 | 96 | 293 | 415000€ | 4323€ |
2022-07-06 | 39 | RUE MICHEL CHAUTY | 5 | 135 | 446 | 560000€ | 4148€ |
2021-07-12 | 12 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 104 | 399 | 420000€ | 4038€ |
2019-07-04 | 1 | IMP PAUL LADMIRAULT | 4 | 105 | 416 | 374000€ | 3562€ |
2022-09-28 | 4 | AV DE VILLANDRY | 3 | 58 | 394 | 245000€ | 4224€ |
2021-09-29 | 9 | AV DE VERSAILLES | 3 | 88 | 391 | 314369€ | 3572€ |
2022-06-10 | 5 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 165 | 491 | 600000€ | 3636€ |
2019-07-29 | 4 | IMP PAUL LADMIRAULT | 6 | 120 | 414 | 387900€ | 3233€ |
2021-06-03 | 45 | AV DE CHEVERNY | 6 | 101 | 406 | 292500€ | 2896€ |
2021-08-24 | 46 | AV DE CHEVERNY | 6 | 128 | 384 | 420000€ | 3281€ |
2022-07-18 | 31 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 135 | 534 | 510000€ | 3778€ |
2021-05-05 | 3 | AV DE VILLANDRY | 5 | 60 | 468 | 305261€ | 5088€ |
2020-12-17 | 5 | AV DES NAUDIERES | 4 | 117 | 14 | 460000€ | 3932€ |
2020-10-06 | 8 | AV DES NAUDIERES | 4 | 160 | 776 | 460000€ | 2875€ |
2022-01-20 | 39 | AV DE CHEVERNY | 5 | 80 | 420 | 370000€ | 4625€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE L ORIGAN | 4 | 96 | 634 | 392000€ | 4083€ |
2022-05-06 | 38 | AV DE CHEVERNY | 4 | 64 | 415 | 318000€ | 4969€ |
2022-01-21 | 10 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 126 | 0 | 340000€ | 2698€ |
2020-05-19 | 13 | ALL CHARLES LINDBERGH | 6 | 126 | 0 | 396200€ | 3144€ |
2019-05-28 | 17 | ALL HENRI FARMAN | 4 | 105 | 0 | 265000€ | 2524€ |
2022-08-18 | 20 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 127 | 0 | 420000€ | 3307€ |
2021-07-09 | 28 | ALL CHARLES LINDBERGH | 6 | 101 | 0 | 357390€ | 3539€ |
2020-06-29 | 6 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 84 | 0 | 245000€ | 2917€ |
2020-11-03 | 8 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 151 | 0 | 290000€ | 1921€ |
2023-03-02 | 33 | AV DE CHEVERNY | 5 | 221 | 420 | 695000€ | 3145€ |
2020-06-30 | 8 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 70 | 454 | 279000€ | 3986€ |
2019-07-04 | 1 | AV MONTSOURIS | 6 | 108 | 464 | 430000€ | 3981€ |
2019-08-29 | 18 | AV DU GOLF | 5 | 130 | 531 | 360000€ | 2769€ |
2020-12-07 | 27 | AV DE LA PAQUELAIS | 5 | 136 | 474 | 401000€ | 2949€ |
2021-11-08 | 7 | AV PALAIS ROYAL | 6 | 180 | 584 | 665000€ | 3694€ |
2021-06-30 | 8 | AV DU GOLF | 13 | 451 | 1364 | 719772€ | 1596€ |
2022-03-18 | 78 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 114 | 401 | 380000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 22 | AV DE LA PAQUELAIS | 5 | 113 | 401 | 320000€ | 2832€ |
2022-12-23 | 42 | AV DE LA PAQUELAIS | 4 | 88 | 588 | 435000€ | 4943€ |
2021-05-11 | 81 | RUE DES VERTS PRES | 7 | 115 | 520 | 343000€ | 2983€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA BOTTE D ASPERGES | 4 | 84 | 740 | 383000€ | 4560€ |
2019-07-26 | 86 | AV DE LA BOUVARDIERE | 7 | 134 | 274 | 380000€ | 2836€ |
2021-12-23 | 26 | AV DE LA PAQUELAIS | 4 | 68 | 263 | 212500€ | 3125€ |
2022-10-21 | 4 | AV PALAIS ROYAL | 6 | 150 | 516 | 482000€ | 3213€ |
2021-03-18 | 91 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 101 | 576 | 350000€ | 3465€ |
2021-09-23 | 23 | AV DE CHEVERNY | 8 | 241 | 494 | 450100€ | 1868€ |
2023-01-02 | 40 | AV DE LA PAQUELAIS | 7 | 224 | 1327 | 600000€ | 2679€ |
2019-11-26 | 4 | AV DU PETIT TRIANON | 4 | 90 | 336 | 304000€ | 3378€ |
2021-07-29 | 113 | AV DU PARNASSE | 7 | 142 | 344 | 403500€ | 2842€ |
2020-11-24 | 9 | AV DU GOLF | 7 | 146 | 581 | 465000€ | 3185€ |
2021-08-25 | 42 | AV DES TUILERIES | 4 | 73 | 420 | 353000€ | 4836€ |
2022-04-14 | 87 | AV DE LA MORLIERE | 4 | 110 | 559 | 370000€ | 3364€ |
2021-04-22 | 111 | AV DU PARNASSE | 4 | 65 | 319 | 300000€ | 4615€ |